Někteří prodávající a kupující si chtějí zjednodušit obchod tak, že žádnou písemnou rezervační smlouvu neuzavřou. Ústně se dohodnou, že nechají právníka rovnou připravit kupní smlouvu. To má svá rizika, která vám mohou způsobit problémy, a bývají příčinou celé řady sporů. Pokud právě zvažujete prodej nebo koupi nemovitosti, jedním z klíčových kroků na cestě k úspěšnému (…)
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jestli budu muset při prodeji domu, plati kromě daně z nabytí nemovitosti ještě daň z příjmu z prodeje nemovitosti. Dům vlastním a bydlím v něm tři roky. Děkuji Ondřej
Dobrý den, chci se poradit, jestli je lepší prodat starý byt v původním stavu a nebo je lepší ho zrekonstruovat pak prodat za vyšší cenu? Děkuji Štefan K.
Dobrý den, prosila bych o radu. Kupujeme pozemek přes RK. Zaplatili jsme rezervační zálohu. Při sestavování kupní smlouvy nastal problém. Prodávající nesouhlasí s podmínkami, které bychom chtěli zanést do kupní smlouvy. Konkrétně se jedná o to, že chceme, aby výplata peněz za pozemek byla převedena, až v době, kdy dojde k zápisu na katastr a budeme výluční vlastníci na listu vlastnictví. Jak postupovat dále? Kdybychom chtěli odstoupit od koupě, která strana nese zodpovědnost za zmaření prodeje? Máme nárok na vrácení rezervační zálohy? Moc děkuji za odpověď.
Otázka: Několik let pronajímám byt a nájemníci se nyní chtějí přihlásit k trvalému bydlišti – potřebují k tomu můj souhlas? Chrání nějak majitele bytů nový OZ v situacích, že na nájemníky bude např. uvalená exekuce? Markéta J. Odpověď Dobrý den, nájemci nepotřebují Váš souhlas k přihlášení trvalého bydliště na adresu Vašeho bytu (který na základě (…)
Dobrý den, chci prodat dům po rodičích a rád bych se zeptal, kdo bude platit daň z prodeje nemovitosti. Slyšel jsem, že od letošního roku má tuto daň platit kupující a ne prodávající jako dříve. Jarda F.
Dobrý den, před rokem jsem se vdala a nyní chci prodat 2 pozemky, které jsem dostala darem od rodičů před manželstvím a za peníze z prodeje bych ráda koupila byt v OV. Je možné nějak ošetřit, abych byla výhradním vlastníkem zakoupené nemovitosti? Děkuji Marcela
Dobrý den, chtěl bych se Vás zeptat co vše je součástí „služby“ realitní kanceláře při prodeji nemovitosti (bytu), za kterou inkasuje provizi? S RK jsem měl pouze ústní dohodu a očekával jsem více než že makléř přivede zájemce na prohlídku a dostane za to provizi. Děkuji za odpověď. Miroslav
Dobrý den , chci se zeptat: S RK jsem uzavřel Smlouvu o složení blokovacího depozita ve výši 100.000 Kč. Žádali jsme o hypotéku, ale hypotéku nám nedali . Mohu odstoupit od smlouvy s RK? Ve smlouvě mám že pokud odstoupím z vlastních důvodu tak zaplatím sankci 100.000 Kč. Dá se odstoupit od smlouvy bez toho abych platil sankci? Děkuji za odpověď. Josef O.
Dobrý den, chci se zeptat, jak mám postupovat když si chci nechat vyměřit svůj díl pozemku (zahrady -1/4 celku). Se spoluvlastníky, jsou tři, jsem se již domluvil a nemají námitky. Děkuji Karel
Dobrý den, chtěla bych se zeptat: Maminka mi chce darovat část pozemku, který už maminka nechala zaměřit a rozdělit. Zajímalo by mne, jestli budu potřebovat k darovací smlouvě i odhad ceny pozemku, abych mohla požádat o převod vlastnictví pozemku na mou osobu. Děkuji, Hana K.
Dobrý den, je možné, abych jako dcera mého zemřelého otce nebyla přizvaná k dědickému řízení? Otec zemřel před rokem a dědické řízení je již uzavřeno. Moje sestra tvrdí, že dům po otci je převeden na ni, ale nevím, jak toto mohu prověřit. Mohu s tím něco dělat? Děkuji Milada
Dobrý den, prodáváme dům a dali jsme si na internet vlastní inzerát s fotkami. Během pár dnů náš text a naše fotky byly zveřejněny na několika webových stránkách realitních kanceláří, fotky navíc s logem jejich společnosti. K inzerátům byla přidána informace o agenturní provizi. My jsme na žádné schůzce s realitní kanceláří nebyli, tudíž není nic podepsaného, nikdo nemá žádný souhlas. Můžete nám prosím sdělit, jak postupovat v tomto případě? Můžeme podat žalobu na relitního makléře/realitní kancelář? Děkuji za odpověď. Jarmila
Dobrý den, budeme prodávat byt sami bez RK a zároveň kupovat dům na hypotéku. Jaké budou náklady spojené s prodejem a nákupem nemovitosti? Děkuji moc. Radka G.
Dobrý den, jaká je standardní lhůta pro předložení návrhu kupní smlouvy od podpisu rezervační smlouvy u koupě RD přes realitní kancelář? Od podpisu rezervační smlouvy uběhlo 10 dní a návrh kupní smlouvy nemáme. Je platná dvoustranná rezervační smlouva, kdy je jedna strana kupující a druhá strana makléř, byť by bylo uvedeno, že zastupuje majitele nemovitosti? Dėkuji za odpovědi. Petra
